第82章（1 / 2）
第82章
拍卖会要连续开三天。
第一天的拍卖会，也没有钱万里要看的地块，第二天的拍卖则主要以商都市老城区为主进行拆迁改造。
以现在市辖区心区域宝塔区为心点，向西辐射南北并列的原区与济厦区，向东兼顾金水区，以及宝塔区东南面的管城区，这一大片老城区，仍旧是各家地产公司争夺的主要对象。
而与往年稍有不同的是，现在很多人都看出来，商都未来有向东发展的趋势。
一旦东边的大学城与商都新区发展起来，再与北面的高新区连城一片，那么整个城市的心区域都将整体往东移，而落脚地必然是现在已经逐渐夺取宝塔区经济政治心地位的金水区，只是此时的金东区东片，还不够成熟。
第二天的拍卖会，有几家国内都知名的大型地产集团现身，竞拍现场也几度进入紧张的白热化阶段。
方义新同样带队出场，但只是耐心的坐在一旁观摩，没有昨天的狂傲跟不可一世。
方龙集团虽然财力雄厚，但对商都市的地产业还不够熟悉，昨天又被陈立狠狠的阻击了一下，购地预算一下子被挤压掉三千万，今天无法再急着出手争夺这些主城区的成熟地块。
却是身处其的钱万里，看着这样的场面，有些耐不住性子，跃跃欲试，想要尝试竞拍几幅地块，但看到陈立坐在一旁，心如止水，心里也怪陈立在这种场合怎么能他这样的老江湖都还能沉得住气。
钱万里回想自己过去几年，也实在是走钢丝般不易。
当年为了站队，得罪了当时在金水区做区委书记的张伟任以及蒋良生、陈宏昌等人，这使得他的靠山离休之后，在过去一年里，锦苑国际直接陷入濒临崩溃的边缘。
而危机两字拆开来，危险过后是转机，锦苑国际已经熬过这一劫，背后又得到常务副市长罗荣民的支持，钱万里也是踌躇满志，想着锦苑应该有更长远的发展目标。
雁鸣湖环境改造及国棉厂地块开发，一方面是与锦荣联手，锦苑占不到主导权，二来，这个项目的开发周期也不会特别长，锦苑国际想要有更长远的发展，现在应该多收储几块建设用地。
“钱总，你在想什么？”陈立看钱万里脸绷紧在那里想事情，小声问道。
钱万里压着声音说道：“我在想锦苑今天的发展。你觉得今天的地块，有哪宗是值得锦苑下手的？”
陈立从屁股底下抽了个颇为不薄的件袋来，递给了钱万里。
钱万里疑惑打开来，却是一份两千年地产行业分析与来年展望报告，笑着说道：“你们毕竟是专业出身的高材生，出手是不一样……”
“我本来还想等看完拍卖会，再补充些数据，但现在看来，跟我预测的差不多，大体形势不会有什么变动了。”陈立笑道。
钱万里随手抽出一张分析图表，见面清楚表明了商都市2000年土地交易价格与99年相所呈现的升趋势，去年一季度涨0.2%，二季度涨1.1%，三季度涨2.6%，四季度涨4.6%。
锦苑国际对市场的分析工作，虽然没有陈立做得这么细致，但基本的情况，钱万里都清楚，感慨的说道：“下半年随着商都市区向东拓展规划的明朗化，已经刺激到了土地交易成交价码，尤其是这最后一个季度，近五个点的强势增长，肯定是受到了雁鸣湖大学城区域规划展开的影响。”
陈立点点头，但现在想要跟钱万里谈的，却是另外一张表格，说道：“去年市里搞了几场房屋展销会，整体的房屋销售市场还是较活跃，成交价却没有明显的升，这说明原省近些年的经济形势见好，促进了商都的经济发展，但对房地产业的促进则不明显……”
钱万里点点头，商都市的房地产市场过去一年发展的势力谈不良好，他是感同身受的，但锦澜花园能逆势而，陈立居功甚大，他心里是很清楚的。
当然，陈立指出这点，并不是要跟钱万里邀功，继续说道：
“现在国家宏观经济继续好转，新的经济热潮必然会影响到房地产业，只是前期还没有体现出来。同时，随着国家拉动内需政策贯彻落实，福利分房停止，货币分房资金将逐步到位，这都将加大个体购房需求力度的释放，我预计商都市今年房产销售规模及价格都会有一定幅度的升。然而在商都市新房成交量逐渐扩大，但旧房交易的规模却没有相应的增长，反而有所萎缩，我分析其很重要的一个原因，是房屋置换介市场还不够成熟，市民对房屋介还有很大顾虑，直接影响了旧房交易……”
“你的意思是置业公司那边要加大投入……”钱万里这时候反应了过来，陈立这是在跟他描绘新潮锐置业未来的发展前景。
之前他狠心将本捉襟见肘的资金投入新潮锐置业，为的是在罗荣民、张浩然面前表明彻底捆绑在一起的立场，也觉得这笔买卖不会亏，但对置业公司未来的发展，他还不抱太大希望。
可现在听陈立这么一说，钱万里倒觉得新潮锐置业有些味道了，很期待的看向陈立，希望陈立能说得更详细一些。
“钱总，你拿回家去慢慢看，具体内容里面都写得很详细。”陈立笑道。
跟李梦、周正荣起来，关键时刻钱万里能坚定站在自己这边，算是有良心的了，陈立自然也要有所回报。放在以往他肯定是不屑于给人解释这些，但钱万里既然决定拿出一千万的真金白银投入新潮锐置业，他怎么也得让钱万里放宽心。 ↑返回顶部↑
拍卖会要连续开三天。
第一天的拍卖会，也没有钱万里要看的地块，第二天的拍卖则主要以商都市老城区为主进行拆迁改造。
以现在市辖区心区域宝塔区为心点，向西辐射南北并列的原区与济厦区，向东兼顾金水区，以及宝塔区东南面的管城区，这一大片老城区，仍旧是各家地产公司争夺的主要对象。
而与往年稍有不同的是，现在很多人都看出来，商都未来有向东发展的趋势。
一旦东边的大学城与商都新区发展起来，再与北面的高新区连城一片，那么整个城市的心区域都将整体往东移，而落脚地必然是现在已经逐渐夺取宝塔区经济政治心地位的金水区，只是此时的金东区东片，还不够成熟。
第二天的拍卖会，有几家国内都知名的大型地产集团现身，竞拍现场也几度进入紧张的白热化阶段。
方义新同样带队出场，但只是耐心的坐在一旁观摩，没有昨天的狂傲跟不可一世。
方龙集团虽然财力雄厚，但对商都市的地产业还不够熟悉，昨天又被陈立狠狠的阻击了一下，购地预算一下子被挤压掉三千万，今天无法再急着出手争夺这些主城区的成熟地块。
却是身处其的钱万里，看着这样的场面，有些耐不住性子，跃跃欲试，想要尝试竞拍几幅地块，但看到陈立坐在一旁，心如止水，心里也怪陈立在这种场合怎么能他这样的老江湖都还能沉得住气。
钱万里回想自己过去几年，也实在是走钢丝般不易。
当年为了站队，得罪了当时在金水区做区委书记的张伟任以及蒋良生、陈宏昌等人，这使得他的靠山离休之后，在过去一年里，锦苑国际直接陷入濒临崩溃的边缘。
而危机两字拆开来，危险过后是转机，锦苑国际已经熬过这一劫，背后又得到常务副市长罗荣民的支持，钱万里也是踌躇满志，想着锦苑应该有更长远的发展目标。
雁鸣湖环境改造及国棉厂地块开发，一方面是与锦荣联手，锦苑占不到主导权，二来，这个项目的开发周期也不会特别长，锦苑国际想要有更长远的发展，现在应该多收储几块建设用地。
“钱总，你在想什么？”陈立看钱万里脸绷紧在那里想事情，小声问道。
钱万里压着声音说道：“我在想锦苑今天的发展。你觉得今天的地块，有哪宗是值得锦苑下手的？”
陈立从屁股底下抽了个颇为不薄的件袋来，递给了钱万里。
钱万里疑惑打开来，却是一份两千年地产行业分析与来年展望报告，笑着说道：“你们毕竟是专业出身的高材生，出手是不一样……”
“我本来还想等看完拍卖会，再补充些数据，但现在看来，跟我预测的差不多，大体形势不会有什么变动了。”陈立笑道。
钱万里随手抽出一张分析图表，见面清楚表明了商都市2000年土地交易价格与99年相所呈现的升趋势，去年一季度涨0.2%，二季度涨1.1%，三季度涨2.6%，四季度涨4.6%。
锦苑国际对市场的分析工作，虽然没有陈立做得这么细致，但基本的情况，钱万里都清楚，感慨的说道：“下半年随着商都市区向东拓展规划的明朗化，已经刺激到了土地交易成交价码，尤其是这最后一个季度，近五个点的强势增长，肯定是受到了雁鸣湖大学城区域规划展开的影响。”
陈立点点头，但现在想要跟钱万里谈的，却是另外一张表格，说道：“去年市里搞了几场房屋展销会，整体的房屋销售市场还是较活跃，成交价却没有明显的升，这说明原省近些年的经济形势见好，促进了商都的经济发展，但对房地产业的促进则不明显……”
钱万里点点头，商都市的房地产市场过去一年发展的势力谈不良好，他是感同身受的，但锦澜花园能逆势而，陈立居功甚大，他心里是很清楚的。
当然，陈立指出这点，并不是要跟钱万里邀功，继续说道：
“现在国家宏观经济继续好转，新的经济热潮必然会影响到房地产业，只是前期还没有体现出来。同时，随着国家拉动内需政策贯彻落实，福利分房停止，货币分房资金将逐步到位，这都将加大个体购房需求力度的释放，我预计商都市今年房产销售规模及价格都会有一定幅度的升。然而在商都市新房成交量逐渐扩大，但旧房交易的规模却没有相应的增长，反而有所萎缩，我分析其很重要的一个原因，是房屋置换介市场还不够成熟，市民对房屋介还有很大顾虑，直接影响了旧房交易……”
“你的意思是置业公司那边要加大投入……”钱万里这时候反应了过来，陈立这是在跟他描绘新潮锐置业未来的发展前景。
之前他狠心将本捉襟见肘的资金投入新潮锐置业，为的是在罗荣民、张浩然面前表明彻底捆绑在一起的立场，也觉得这笔买卖不会亏，但对置业公司未来的发展，他还不抱太大希望。
可现在听陈立这么一说，钱万里倒觉得新潮锐置业有些味道了，很期待的看向陈立，希望陈立能说得更详细一些。
“钱总，你拿回家去慢慢看，具体内容里面都写得很详细。”陈立笑道。
跟李梦、周正荣起来，关键时刻钱万里能坚定站在自己这边，算是有良心的了，陈立自然也要有所回报。放在以往他肯定是不屑于给人解释这些，但钱万里既然决定拿出一千万的真金白银投入新潮锐置业，他怎么也得让钱万里放宽心。 ↑返回顶部↑