第1157章 露出了尾巴（2 / 3）
短暂的盈利是出现过的，某些月份会因为业务量的增长而出现盈利，但是最长的时候也不过两个月，很快就随着投资的继续追加而恢复亏损状态，也算是从高处跌落尘埃。
现在好了，持续盈利的迹象已经出现，加上全国的快递网络建设基本完成，已经可以覆盖到经济较为发达的乡镇，后期不会再出现较大的投资，盈利这件大家期盼了很久的事情，终于算是稳固下来了。
“雪松，现在大东快递的首次期权分配已经完成，也就是说，年底的时候，可以启动首次分红了。”穆老板笑着说道。
“穆总，全凭您和董事会决断，分不分红不重要，其实大东快递之所以盈利艰难，和大家的薪水福利较高也不无关系。”朱雪松说道。
穆东摆摆手：“快递行业的辛苦有目共睹，兄弟们赚的是流汗的钱，稍微丰厚一点，大家才有动力。我可以保证，如果今年的整体经营情况是盈利的，分红必不可少，放心吧。”
朱雪松乐了，他拿到公司股份没多久，如果一下子就能赶上分红，还真是一件幸事。
而且他知道，全年整体盈利是板上钉钉的事情，因为6、7、8三个月的盈利已经远远超出前5个月的亏损，余下几个月，怎么都是赚的。
再者，对于大东快递这种资产上百亿的公司，只要开始发力盈利，盈利能力就会非常恐怖，朱雪松突然变得很期待。
期待之余，当然是继续热情的开展工作。
……
要说热情工作，整个大东集团数得上刘大田，其他无人能出其右，而且，随着大东房地产旗下的项目越来越多，刘总更是志得意满的带领着团队往前冲。还别说，他属于越忙碌越兴奋的那种人，精力旺盛的令人发指。
这天下午，刘总乐呵呵的进了穆东的办公室，汇报了几件事情。
首先是沪市凌空SONO项目的交接，现在基本上已经完成，由于项目未完工，当前只是完成了权属上的交割，后期还有很多工作；
其次是岛城深澜大厦的建设，一切顺利，地下建筑部分进度过半，预计年底可以开始地上部分建筑施工；
最后是泉城中心大厦，这栋预计于10月底完成装修工程的大厦，让刘大田提起来就很是得意。这份得意，不单单来自于迅猛的建设速度，而且来自于大厦出租和出售的情况。
早在这栋大厦建设初期，密集的宣传和造势，就打出了“泉城第一高楼”的名头，奠定了良好的品牌基础。
然后，在大厦建设阶段，刘大田就千方百计搞定了几个金融业大户，签约了约占写字间总面积20%的远期租赁合同，加上未来大东集团最少要使用20%以上的写字间，所以，40%的租赁率，已经超过了30%的行业安全红线，让公司的租售团队在余下的租赁谈判中，牢牢的掌握了主动权，不但可以耐心的选择优质客户，而且能保证合理的出租价格。
截止到现在，大厦写字间的签约出租率已经达到了60%，而且还在缓慢增长。预计到大楼交付的时候，能达到65%以上。
在泉城这样的二线城市，这个比例已经非常恐怖了。事实上就算在几个一线城市，很多新建超高层建筑的写字间出租率都不足一半。
另外，裙楼商业区和顶层会所的招租也全部落实，高层商用公寓部分也售出了一半以上，刘大田交出的这份成绩，绝对对得住穆老板的器重。
刘大田最后说道：“穆总，泉城中心大厦这边，未来的管理相对简单，毕竟我们的总部在这边，岛城深澜大厦和沪市凌空SONO这两个项目，都要派出常驻管理团队，负责人方面，还请您帮着参谋一下。”
当前，岛城项目和沪市项目都有团队在管理，不过眼下是建筑管理，和后期的经营管理不是一码事。
得，穆东立刻明白了，刘大田这是问自己有没有什么人需要安排。
短暂沉思一下，穆东说道：“大田，别整天弄这些心思，没必要。”
刘大田愣了一下，讪讪说道：“我也就是瞎琢磨，穆总，让您见笑了。”
穆东道：“大东房地产发展的很好，我很满意，放手去做就行。”
……
刘大田笑眯眯的告辞，穆东的心情却突然有些索然。刘大田的举动让他明白，大东集团本质上说还是家族企业，哪怕是刘大田这样拥有闪亮业绩和澎湃热情的人，有时候也有束手束脚的感觉。
企业崛起的时间太短，创建之初通过家族关系强化管理和推进业务是最便捷的手段，眼下随着公司的发展，是不是弱化这种家族属性，似乎变成了一个挺重要的问题。
穆东觉得，企业的家族属性，如果控制在一定范围内，还是非常有利的。 ↑返回顶部↑
现在好了，持续盈利的迹象已经出现，加上全国的快递网络建设基本完成，已经可以覆盖到经济较为发达的乡镇，后期不会再出现较大的投资，盈利这件大家期盼了很久的事情，终于算是稳固下来了。
“雪松，现在大东快递的首次期权分配已经完成，也就是说，年底的时候，可以启动首次分红了。”穆老板笑着说道。
“穆总，全凭您和董事会决断，分不分红不重要，其实大东快递之所以盈利艰难，和大家的薪水福利较高也不无关系。”朱雪松说道。
穆东摆摆手：“快递行业的辛苦有目共睹，兄弟们赚的是流汗的钱，稍微丰厚一点，大家才有动力。我可以保证，如果今年的整体经营情况是盈利的，分红必不可少，放心吧。”
朱雪松乐了，他拿到公司股份没多久，如果一下子就能赶上分红，还真是一件幸事。
而且他知道，全年整体盈利是板上钉钉的事情，因为6、7、8三个月的盈利已经远远超出前5个月的亏损，余下几个月，怎么都是赚的。
再者，对于大东快递这种资产上百亿的公司，只要开始发力盈利，盈利能力就会非常恐怖，朱雪松突然变得很期待。
期待之余，当然是继续热情的开展工作。
……
要说热情工作，整个大东集团数得上刘大田，其他无人能出其右，而且，随着大东房地产旗下的项目越来越多，刘总更是志得意满的带领着团队往前冲。还别说，他属于越忙碌越兴奋的那种人，精力旺盛的令人发指。
这天下午，刘总乐呵呵的进了穆东的办公室，汇报了几件事情。
首先是沪市凌空SONO项目的交接，现在基本上已经完成，由于项目未完工，当前只是完成了权属上的交割，后期还有很多工作；
其次是岛城深澜大厦的建设，一切顺利，地下建筑部分进度过半，预计年底可以开始地上部分建筑施工；
最后是泉城中心大厦，这栋预计于10月底完成装修工程的大厦，让刘大田提起来就很是得意。这份得意，不单单来自于迅猛的建设速度，而且来自于大厦出租和出售的情况。
早在这栋大厦建设初期，密集的宣传和造势，就打出了“泉城第一高楼”的名头，奠定了良好的品牌基础。
然后，在大厦建设阶段，刘大田就千方百计搞定了几个金融业大户，签约了约占写字间总面积20%的远期租赁合同，加上未来大东集团最少要使用20%以上的写字间，所以，40%的租赁率，已经超过了30%的行业安全红线，让公司的租售团队在余下的租赁谈判中，牢牢的掌握了主动权，不但可以耐心的选择优质客户，而且能保证合理的出租价格。
截止到现在，大厦写字间的签约出租率已经达到了60%，而且还在缓慢增长。预计到大楼交付的时候，能达到65%以上。
在泉城这样的二线城市，这个比例已经非常恐怖了。事实上就算在几个一线城市，很多新建超高层建筑的写字间出租率都不足一半。
另外，裙楼商业区和顶层会所的招租也全部落实，高层商用公寓部分也售出了一半以上，刘大田交出的这份成绩，绝对对得住穆老板的器重。
刘大田最后说道：“穆总，泉城中心大厦这边，未来的管理相对简单，毕竟我们的总部在这边，岛城深澜大厦和沪市凌空SONO这两个项目，都要派出常驻管理团队，负责人方面，还请您帮着参谋一下。”
当前，岛城项目和沪市项目都有团队在管理，不过眼下是建筑管理，和后期的经营管理不是一码事。
得，穆东立刻明白了，刘大田这是问自己有没有什么人需要安排。
短暂沉思一下，穆东说道：“大田，别整天弄这些心思，没必要。”
刘大田愣了一下，讪讪说道：“我也就是瞎琢磨，穆总，让您见笑了。”
穆东道：“大东房地产发展的很好，我很满意，放手去做就行。”
……
刘大田笑眯眯的告辞，穆东的心情却突然有些索然。刘大田的举动让他明白，大东集团本质上说还是家族企业，哪怕是刘大田这样拥有闪亮业绩和澎湃热情的人，有时候也有束手束脚的感觉。
企业崛起的时间太短，创建之初通过家族关系强化管理和推进业务是最便捷的手段，眼下随着公司的发展，是不是弱化这种家族属性，似乎变成了一个挺重要的问题。
穆东觉得，企业的家族属性，如果控制在一定范围内，还是非常有利的。 ↑返回顶部↑