第492章 房子还没开始卖就被人盯上了（2 / 3）
林浪投资大，自然不能按照以前的路子走。
以前的星澜地产没钱，倘若摊子弄的太大，后续没有项目，就很难养活那么多人，代价很大。
而且推进的快，对公司来说不一定是好事。
林浪这边不一样，因为林浪不怕亏钱。
星澜地产有钱赚，哪怕将来项目黄了，对星澜地产来说，依旧有赚头，无非就是慢慢辞退一批人，给各种赔偿。
到了工地上后，沈星南看着住宅区域的地基已经弄好，知道很快就要进入最轻松的工作了。
建房子最难的就是地基，尤其是这次规划的第一期住宅区的地基更是无比恐怖。
光是两层地下室，就需要投入大量的人力物力。
到了地面建筑部分，反而轻松了，毕竟总共只有十六层，楼高三米九，单栋楼设置八个单元，两梯一户。
正常的话，一栋楼也就只能有一百二十八套房子。
第一期住宅区，规划了三十六栋楼。
在沈星南看来，最难的一点是，这里的房子根本卖不掉。
位置很偏不说，目前的道路都是临时修的，一旦下雨就是一摊烂泥。
要不是星澜地产这边为了施工方便，在很多路面都铺设了水泥地毯，根本就没办法走行人。
正常来说，当地产公司拿下一块地之后，立马就要把规划设计图做出来，紧接着就能开始卖房子了。
星澜壹号院那边，就是这么弄的，全国都是这么弄的。
第一时间卖房子，收到资金，后续才能继续做下去。
没有哪家地产公司花几个亿几十个亿买地之后，再自掏腰包拿出上百亿进行后续工程，那样的话两个项目就能把一个顶级地产公司账面现金流消耗干净。
最好的就是先规划，卖房。
收回现金后，一部分拿去盖房子，另一部分继续去拿地，重复这样的套路，几个项目甚至几十个，几百个项目同时施工，把杠杆拉起来，才能赚大钱。
而林浪这边，搞得这么大，目前为止都没看见他去卖房子。
颜理人气很高，天锦资本更是热度大，好歹也让颜理去发个视频，说说这件事，先把第一期的房子卖出去再说。
拿到资金后继续做，不就不用掏那么多现金了吗？
结果，现在根本就没任何动静。
趁着还没弄好，这个时候去宣传最有效，反正别人也看不到现成的房子。
一旦等完全弄好了，对消费者来说，就不存在任何想象空间了，因为最好的房子，永远只会存在于概念图中，只会存在于沙盘模型中。
林浪要求的规格很高，成本不小，第一期的项目，就能把几百亿给花光，加上天锦资本投的钱，估摸着也不够。
一旦第一期进展不顺利，那么后续估计就没了。
在工地上面待了没多久，就有秘书走过来，说道：“沈总，项目部那边突然来了几个人，说是问问这边的房子是不是跟天锦资本合作的，还想问问什么时候开售，是什么价格。”
“走，过去看看，对了，总共多少人？” ↑返回顶部↑
以前的星澜地产没钱，倘若摊子弄的太大，后续没有项目，就很难养活那么多人，代价很大。
而且推进的快，对公司来说不一定是好事。
林浪这边不一样，因为林浪不怕亏钱。
星澜地产有钱赚，哪怕将来项目黄了，对星澜地产来说，依旧有赚头，无非就是慢慢辞退一批人，给各种赔偿。
到了工地上后，沈星南看着住宅区域的地基已经弄好，知道很快就要进入最轻松的工作了。
建房子最难的就是地基，尤其是这次规划的第一期住宅区的地基更是无比恐怖。
光是两层地下室，就需要投入大量的人力物力。
到了地面建筑部分，反而轻松了，毕竟总共只有十六层，楼高三米九，单栋楼设置八个单元，两梯一户。
正常的话，一栋楼也就只能有一百二十八套房子。
第一期住宅区，规划了三十六栋楼。
在沈星南看来，最难的一点是，这里的房子根本卖不掉。
位置很偏不说，目前的道路都是临时修的，一旦下雨就是一摊烂泥。
要不是星澜地产这边为了施工方便，在很多路面都铺设了水泥地毯，根本就没办法走行人。
正常来说，当地产公司拿下一块地之后，立马就要把规划设计图做出来，紧接着就能开始卖房子了。
星澜壹号院那边，就是这么弄的，全国都是这么弄的。
第一时间卖房子，收到资金，后续才能继续做下去。
没有哪家地产公司花几个亿几十个亿买地之后，再自掏腰包拿出上百亿进行后续工程，那样的话两个项目就能把一个顶级地产公司账面现金流消耗干净。
最好的就是先规划，卖房。
收回现金后，一部分拿去盖房子，另一部分继续去拿地，重复这样的套路，几个项目甚至几十个，几百个项目同时施工，把杠杆拉起来，才能赚大钱。
而林浪这边，搞得这么大，目前为止都没看见他去卖房子。
颜理人气很高，天锦资本更是热度大，好歹也让颜理去发个视频，说说这件事，先把第一期的房子卖出去再说。
拿到资金后继续做，不就不用掏那么多现金了吗？
结果，现在根本就没任何动静。
趁着还没弄好，这个时候去宣传最有效，反正别人也看不到现成的房子。
一旦等完全弄好了，对消费者来说，就不存在任何想象空间了，因为最好的房子，永远只会存在于概念图中，只会存在于沙盘模型中。
林浪要求的规格很高，成本不小，第一期的项目，就能把几百亿给花光，加上天锦资本投的钱，估摸着也不够。
一旦第一期进展不顺利，那么后续估计就没了。
在工地上面待了没多久，就有秘书走过来，说道：“沈总，项目部那边突然来了几个人，说是问问这边的房子是不是跟天锦资本合作的，还想问问什么时候开售，是什么价格。”
“走，过去看看，对了，总共多少人？” ↑返回顶部↑