第一千一百一十八章 怼死前辈（2 / 2）
若是真随便让房价涨，真有可能是李佑说的这结果。
而周围那些地产界的人都是这行的老人了，自然知道李佑说的没错。
边缘地区的房子在新城没成为规模前卖跟市区心地点一样的价格，谁要？
除非脑子瓦特了，才有人舍近求远！
李佑接着说：“这还只是第一点，第二点，即便是大公司，像您被赶出董事会的蓝地那种顶级地产公司，同样也不可能完全靠自有资金将整个项目建设完成，自然会向银行借钱！涨价后，第一波的房子肯定好卖，那些人本是想要买房的人，但第二波呢？这些人有些囊羞涩，有些是为了投资，房价太快，会让他们由主动转回到观望，这时候，会碰见销售瓶颈，销售不顺畅，资金的压力肯定会增大，一期二期如愿完成，三期怎么办？这新城的规模，大部分拿到地块的公司，我看至少要四到五期才能建完整个地皮！前面欠银行的钱没还，后面能借吗？可以，但能借多少？我想大家心里都是有数的！”
冉仕平脸色阴沉道：“哼！说的天花乱坠还不是纸谈兵，不涨价地产公司赚什么钱？一期二期不挣钱，三期谁还有动力建设？”
李佑不屑撇嘴冷笑：“你忘了一件事，在我们住宅地块，可不是只有住宅没商铺的，人多了，商铺价格会直线升高，我们住宅地是不能随便开发大的商业写字楼和商业购物广场，但我们可以招商型超市，门面销售，可别小看这一片，可是能弄不少钱的！” ↑返回顶部↑
而周围那些地产界的人都是这行的老人了，自然知道李佑说的没错。
边缘地区的房子在新城没成为规模前卖跟市区心地点一样的价格，谁要？
除非脑子瓦特了，才有人舍近求远！
李佑接着说：“这还只是第一点，第二点，即便是大公司，像您被赶出董事会的蓝地那种顶级地产公司，同样也不可能完全靠自有资金将整个项目建设完成，自然会向银行借钱！涨价后，第一波的房子肯定好卖，那些人本是想要买房的人，但第二波呢？这些人有些囊羞涩，有些是为了投资，房价太快，会让他们由主动转回到观望，这时候，会碰见销售瓶颈，销售不顺畅，资金的压力肯定会增大，一期二期如愿完成，三期怎么办？这新城的规模，大部分拿到地块的公司，我看至少要四到五期才能建完整个地皮！前面欠银行的钱没还，后面能借吗？可以，但能借多少？我想大家心里都是有数的！”
冉仕平脸色阴沉道：“哼！说的天花乱坠还不是纸谈兵，不涨价地产公司赚什么钱？一期二期不挣钱，三期谁还有动力建设？”
李佑不屑撇嘴冷笑：“你忘了一件事，在我们住宅地块，可不是只有住宅没商铺的，人多了，商铺价格会直线升高，我们住宅地是不能随便开发大的商业写字楼和商业购物广场，但我们可以招商型超市，门面销售，可别小看这一片，可是能弄不少钱的！” ↑返回顶部↑