第九百七十四章 请教（2 / 2）
这些问题朔铭都想过，只是姬妙奇说的更透彻而已。朔铭也没什么失望的情绪，想了想又问：“如果你想从中牟利，会选择什么时候进场？”
姬妙奇想了想：“四期工程之后吧，而且还要过好些年，所以我现在不会考虑。”
“为什么？”朔铭追问。
“我们的目的不同，你想的是一个项目挣多少钱，我想的是一个周期挣多少钱。如果周期太长盈利性不高就不会选择。”姬妙奇很耐心的与朔铭聊着。朔铭也算好学了，姬妙奇也就多说两句。姬妙奇说：“前几天我从群星新城路过，一期工程建设了一个超大的社区，具体有多大我没细细估量，在丰城乃至明山市恐怕都是数一数二的大社区。这才一期工程，二期工程就会涉及公共配套设置，以及周边的几个小区。三期工程则是继续向外扩张。这是一个环形结构，城市特点很具有代表性，嗯……像伦敦，环形城市布局，但我总觉得在明山市出现这种格局有点古怪，因为明山市所处的地理环境以及气候影响，多核心的城市布局更好。”
朔铭可没心思听什么是多核心什么是环形布局，更没去过伦敦。问：“这跟城市布局有关系？”
“没什么关系，只是觉得有些古怪，随口一说。”姬妙奇说：“我不清楚群星投资有多少信心能卖出这么多房产，也不明白房地产为什么可以大跃进。但我可以肯定的是，就算房子全都卖出去了，就算已经进入第五期开发阶段，群星新城的入住率一定不会太高。对我来说，没有人口就没有购买力，你会到一个人烟稀少的地方经商吗？还有一点，明山市城区才是经济文化中心，丰城也有自己的商圈。一个商圈的改变可不是一夜之间的事，这需要多少年的布局以及对消费习惯的引导才行。”
朔铭若有所思，姬妙奇的话似乎给自己打开了一扇窗，但朔铭真的有些愚钝，懵懵懂懂的感觉抓到了什么，但实际上还是一脸懵逼的状态。 ↑返回顶部↑
姬妙奇想了想：“四期工程之后吧，而且还要过好些年，所以我现在不会考虑。”
“为什么？”朔铭追问。
“我们的目的不同，你想的是一个项目挣多少钱，我想的是一个周期挣多少钱。如果周期太长盈利性不高就不会选择。”姬妙奇很耐心的与朔铭聊着。朔铭也算好学了，姬妙奇也就多说两句。姬妙奇说：“前几天我从群星新城路过，一期工程建设了一个超大的社区，具体有多大我没细细估量，在丰城乃至明山市恐怕都是数一数二的大社区。这才一期工程，二期工程就会涉及公共配套设置，以及周边的几个小区。三期工程则是继续向外扩张。这是一个环形结构，城市特点很具有代表性，嗯……像伦敦，环形城市布局，但我总觉得在明山市出现这种格局有点古怪，因为明山市所处的地理环境以及气候影响，多核心的城市布局更好。”
朔铭可没心思听什么是多核心什么是环形布局，更没去过伦敦。问：“这跟城市布局有关系？”
“没什么关系，只是觉得有些古怪，随口一说。”姬妙奇说：“我不清楚群星投资有多少信心能卖出这么多房产，也不明白房地产为什么可以大跃进。但我可以肯定的是，就算房子全都卖出去了，就算已经进入第五期开发阶段，群星新城的入住率一定不会太高。对我来说，没有人口就没有购买力，你会到一个人烟稀少的地方经商吗？还有一点，明山市城区才是经济文化中心，丰城也有自己的商圈。一个商圈的改变可不是一夜之间的事，这需要多少年的布局以及对消费习惯的引导才行。”
朔铭若有所思，姬妙奇的话似乎给自己打开了一扇窗，但朔铭真的有些愚钝，懵懵懂懂的感觉抓到了什么，但实际上还是一脸懵逼的状态。 ↑返回顶部↑