第54章 卖房子（2 / 3）
杨宇走回客厅，端起水来狠狠地喝了一口。
刚才又在卫生间发现两条同款式只有巴掌大小的小内内……
如果不是了解陈露露的脾气，杨宇甚至都可能怀疑，这女人是不是在故意诱惑自己。
半个小时前，杨宇刚一走进陈露露房间的时候，就有些职业病似的估计了一下这个房间的面积。可转了一圈下来，杨宇不得不感叹自己还是见识的少了。
陈露露的这个房间也不知是哪个天才设计师设计的，明明客厅看起来很小，但是两个卧室却大得出奇。甚至连那个卫生间看起来都比客厅小不了多少……
卫生间除了两条小内内，还有一件东西同样惹人注目。卫生间最靠墙的位置，有一个大约半米宽，一米五长的大浴池。
看来陈露露平时喜欢泡澡一类的活动，浴缸在灯光下闪烁着诱人的光泽，让人一看就有想躺进去的冲动。
……
这个户型的房子，对陈露露这种单身职场OL来说无疑是极其舒服的。可站在一个专业的二手房销售员角度来说，这种房子其实不太好卖。
好不容易等杨宇转完一圈，陈露露的脸已经羞得通红了。
杨怡有点尴尬的笑着说道：“你这个房间得将近100平吧？”
陈露露点头：“不去掉公摊的话98平。”
也许是以前做销售的时间太久了，一旦说起房子来，杨宇不自觉地就摆出一副专业的架势。他想了想说道：“在给你的房子估价之前，你首先要知道的是，房子的价格除了跟平方有关系以外，另外关键的因素还有不少，比如地理位置，房间格局，原有的装修等等。”
看得出来杨宇确实足够专业，陈露露点了点头表示了解。
杨宇继续说道：“你这个房子平方不小，只不过……”
说到这里，杨宇故意拉了长音。
“怎么了？”陈露露下意识地问道。
“你这个房间明显是按照单身公寓的设计的。客厅小，厨房小，偏偏卧室大，甚至在主卧还有一个独立的卫生间……这种房子对单身年轻人来说无疑是最好的选择，肯定也会住得无比舒服。但是这种户型对于那些刚性需求的人来说就不太实用了。”
莲花小区是前些年建的楼盘。几年前的设计师居然就能有这么超前的想法，不得不说这位设计师是个天才。
可这种户型的房子想找到一个合适的买家实在是太难太难。
有刚性需求的家庭看不上这种房子，投资房产的炒房团的眼光跟有刚需的家庭肯定是一致的。
而单身青年更倾向于租房，就算是喜欢这套房子一时也拿不出那么多钱来买……
涉及到自己的专业领域，杨宇作为业界精英的气势在陈露露面前展漏无遗。将这套房子的优缺点分析地头头是道。
陈露露恍然大悟，勉强笑了笑说道：“难怪我买房子的时候还在奇怪，为什么这么好的房子居然成了别人挑剩下的。楼盘销售那边还给我打了个好大的折扣。原来问题出在户型上面啊……”
杨宇点了点头说道：“所以你这个房子作为二手房要卖的话，要是能找对了人，价格肯定错不了。但是真正单身而且手里有钱买房子的人不是很多……如果按照我在二手房公司时候交易价格，你这套房子就算地理位置不错，但是最多也就是120万上下的样子……”
陈露露点了点头，当时脸上的失望还是一览无遗。
“如果再放个一两年的话，说不定能涨到140万以上。”杨宇继续说道，“所以我觉得你还是再考虑一下吧，除非你真的不打算在安山市住了，要不然的话，现在100多万想在这儿重新买套房子，基本上是不可能的。”
“我想回家。”陈露露有些黯然的说道。
“回家？为什么？”杨宇有些吃惊的问道。虽然不知道陈露露老家是哪儿，但只从她说话的语气上就能判断出来，恐怕她老家不是在安山市。
安山市最近几年的经济发展特别好，无论是从GDP还是别的方面已经俨然已经是省内的第三大城市。这还是在省会城市的加持下的排名。如果单论数据排名的话，安山市应该是整个全省的排名第二的城市，仅次于那个省内的经济特区。 ↑返回顶部↑
刚才又在卫生间发现两条同款式只有巴掌大小的小内内……
如果不是了解陈露露的脾气，杨宇甚至都可能怀疑，这女人是不是在故意诱惑自己。
半个小时前，杨宇刚一走进陈露露房间的时候，就有些职业病似的估计了一下这个房间的面积。可转了一圈下来，杨宇不得不感叹自己还是见识的少了。
陈露露的这个房间也不知是哪个天才设计师设计的，明明客厅看起来很小，但是两个卧室却大得出奇。甚至连那个卫生间看起来都比客厅小不了多少……
卫生间除了两条小内内，还有一件东西同样惹人注目。卫生间最靠墙的位置，有一个大约半米宽，一米五长的大浴池。
看来陈露露平时喜欢泡澡一类的活动，浴缸在灯光下闪烁着诱人的光泽，让人一看就有想躺进去的冲动。
……
这个户型的房子，对陈露露这种单身职场OL来说无疑是极其舒服的。可站在一个专业的二手房销售员角度来说，这种房子其实不太好卖。
好不容易等杨宇转完一圈，陈露露的脸已经羞得通红了。
杨怡有点尴尬的笑着说道：“你这个房间得将近100平吧？”
陈露露点头：“不去掉公摊的话98平。”
也许是以前做销售的时间太久了，一旦说起房子来，杨宇不自觉地就摆出一副专业的架势。他想了想说道：“在给你的房子估价之前，你首先要知道的是，房子的价格除了跟平方有关系以外，另外关键的因素还有不少，比如地理位置，房间格局，原有的装修等等。”
看得出来杨宇确实足够专业，陈露露点了点头表示了解。
杨宇继续说道：“你这个房子平方不小，只不过……”
说到这里，杨宇故意拉了长音。
“怎么了？”陈露露下意识地问道。
“你这个房间明显是按照单身公寓的设计的。客厅小，厨房小，偏偏卧室大，甚至在主卧还有一个独立的卫生间……这种房子对单身年轻人来说无疑是最好的选择，肯定也会住得无比舒服。但是这种户型对于那些刚性需求的人来说就不太实用了。”
莲花小区是前些年建的楼盘。几年前的设计师居然就能有这么超前的想法，不得不说这位设计师是个天才。
可这种户型的房子想找到一个合适的买家实在是太难太难。
有刚性需求的家庭看不上这种房子，投资房产的炒房团的眼光跟有刚需的家庭肯定是一致的。
而单身青年更倾向于租房，就算是喜欢这套房子一时也拿不出那么多钱来买……
涉及到自己的专业领域，杨宇作为业界精英的气势在陈露露面前展漏无遗。将这套房子的优缺点分析地头头是道。
陈露露恍然大悟，勉强笑了笑说道：“难怪我买房子的时候还在奇怪，为什么这么好的房子居然成了别人挑剩下的。楼盘销售那边还给我打了个好大的折扣。原来问题出在户型上面啊……”
杨宇点了点头说道：“所以你这个房子作为二手房要卖的话，要是能找对了人，价格肯定错不了。但是真正单身而且手里有钱买房子的人不是很多……如果按照我在二手房公司时候交易价格，你这套房子就算地理位置不错，但是最多也就是120万上下的样子……”
陈露露点了点头，当时脸上的失望还是一览无遗。
“如果再放个一两年的话，说不定能涨到140万以上。”杨宇继续说道，“所以我觉得你还是再考虑一下吧，除非你真的不打算在安山市住了，要不然的话，现在100多万想在这儿重新买套房子，基本上是不可能的。”
“我想回家。”陈露露有些黯然的说道。
“回家？为什么？”杨宇有些吃惊的问道。虽然不知道陈露露老家是哪儿，但只从她说话的语气上就能判断出来，恐怕她老家不是在安山市。
安山市最近几年的经济发展特别好，无论是从GDP还是别的方面已经俨然已经是省内的第三大城市。这还是在省会城市的加持下的排名。如果单论数据排名的话，安山市应该是整个全省的排名第二的城市，仅次于那个省内的经济特区。 ↑返回顶部↑