第186节（3 / 4）
“好。”傅陵点头，看着夏千语笑了。
“傅陵，对不起啊。”夏千语低着头，轻轻的说道。
“没关系，你想维护的人，就是我要维护的人，不矛盾。”傅陵看着她包容的笑着，心里却是微微的酸涩。
她对自己那样随意，却对唐宁如此珍视，她是要把自己身上所有的温柔与期待，全部都给唐宁吗？
*
京城。
开发商果然被逼出来了，但没有去找做工程的林总，而是直接带着人去找了唐宁。
“喻总您好，我是‘宁达’的项目总监张之南。”
在接到大厅服务台的电话后，张之南便过来接这位欠了钱还气势十足的开发商老总，喻四明。
“你们小唐总呢？我要见他。”披着一件貂皮大衣的喻四明，在沉稳中带着嚣张，还有一股暴发户的即视感。
“唐总在楼上小会议厅等您。不过我们唐总的意思是，既然是谈生意，您带秘书可以，保镖就不必了。我们唐总刚从国外留学回来，有他自己的谈生意的规矩。”在对手面前，张之南依然有着商场营运高手的沉着与精明，利落而气势十足。
“你们可搞搞清楚，这是在京城、在我的地盘。”喻四明将身上的貂皮大衣甩到身后保镖的身上，一脸蛮狠用手指着张之南说道。
“天下生意天下谈，不管在哪里，出钱的人还是老大。”张之南脸上的笑意不减，眸色却变得冷硬起来，语气中江湖气，也不比这个嚣张的喻四明差多少。
“这是你们小唐总的意思？”喻四明脸色一变，不禁有几分尴尬，却又不想示弱。
“是我们‘宁达’谈生意的规矩。”张之南的面色又缓和了一些，侧身对喻四明做了个请的手势，笑眯眯的说道：“喻总该不会害怕我们唐总房间有埋伏吧？再说就算是埋伏，也应该是美女不是。”
“好，我就去见见你们唐总。”喻四明见张之南有套路，加上在京城的地盘上，自己还要带保镖倒显得脸怯了，便转身示意两个保镖留在一楼大厅。
“喻总请。”张之南微微笑了笑，将喻四明带到了楼上临时租的会议厅。
*
“喻总，你好。”
喻四明刚进门，便看见唐宁施施然走过来，一条黑色西裤、一件白色衬衣，外套一件紫灰色毛衫，简单柔和，不带凌角。
一脸的笑意淳和、一身的优雅沉然，从容走来，自带着贵族气质，让人轻易的忘掉他商人的身份，就象是个贵公子花钱买楼房玩儿的，身上完全没有商人的感觉。
“是你要买‘万华’？”喻四明看着唐宁，不自觉的挺了挺胸，做出一副自信而有派头的模样，却又心下微虚，只觉得自己在气质上有些输人。
“是，用这种方式请喻总过来，实在抱歉。”唐宁微微笑了笑，做了个请的手势后，将喻四明和他的秘书请到会议桌边坐下。
已经准备好的电脑和笔记本、稿纸，看得出唐宁的准备很周到，也有诚意。
“你出什么价？”喻四明随意翻了翻桌上的稿纸，开门见山的问道。
“我和张总是昨天到的，去工地实地考察过了，也找承建的林总问过一些技术参数。”唐宁打开投影仪，将分析数据投入上去，对喻四明说道：
“工程用材是国内甲级，比‘宁达’自己有楼盘的建筑标准低一个标准；楼盘地址在三环外近四环，地段价值评分为b级；楼盘附近居民入住率为45%，这对‘宁达’做商业城的定位有一定的出入，这一点是我们还需要后面继续做评估的地方；楼盘建成后销售率为12%，说明楼盘定位与销售价格、以及后期推广都存在问题，这可能需要继续投入推广费用；”
“楼盘建成后，因为工作程结算不及时，现在已有烂尾的新闻出来，这对楼盘后期的开发很不利。”
“这种种因素加在一起，原本按标准估值为8亿的楼盘，现在大约只值5亿。”
唐宁从面前的文件夹中抽出一张有着详细计算的纸推到喻四明的面前，看着他诚恳的说道：“您看一下，我给的估值5亿，其实已经偏高。如果您继续以单元方式售卖，售卖周期会超过一年，资金在一年内的再资资赢利会是多少？欠款利息又是多少？打官司的费用又占了多少？” ↑返回顶部↑
“傅陵，对不起啊。”夏千语低着头，轻轻的说道。
“没关系，你想维护的人，就是我要维护的人，不矛盾。”傅陵看着她包容的笑着，心里却是微微的酸涩。
她对自己那样随意，却对唐宁如此珍视，她是要把自己身上所有的温柔与期待，全部都给唐宁吗？
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京城。
开发商果然被逼出来了，但没有去找做工程的林总，而是直接带着人去找了唐宁。
“喻总您好，我是‘宁达’的项目总监张之南。”
在接到大厅服务台的电话后，张之南便过来接这位欠了钱还气势十足的开发商老总，喻四明。
“你们小唐总呢？我要见他。”披着一件貂皮大衣的喻四明，在沉稳中带着嚣张，还有一股暴发户的即视感。
“唐总在楼上小会议厅等您。不过我们唐总的意思是，既然是谈生意，您带秘书可以，保镖就不必了。我们唐总刚从国外留学回来，有他自己的谈生意的规矩。”在对手面前，张之南依然有着商场营运高手的沉着与精明，利落而气势十足。
“你们可搞搞清楚，这是在京城、在我的地盘。”喻四明将身上的貂皮大衣甩到身后保镖的身上，一脸蛮狠用手指着张之南说道。
“天下生意天下谈，不管在哪里，出钱的人还是老大。”张之南脸上的笑意不减，眸色却变得冷硬起来，语气中江湖气，也不比这个嚣张的喻四明差多少。
“这是你们小唐总的意思？”喻四明脸色一变，不禁有几分尴尬，却又不想示弱。
“是我们‘宁达’谈生意的规矩。”张之南的面色又缓和了一些，侧身对喻四明做了个请的手势，笑眯眯的说道：“喻总该不会害怕我们唐总房间有埋伏吧？再说就算是埋伏，也应该是美女不是。”
“好，我就去见见你们唐总。”喻四明见张之南有套路，加上在京城的地盘上，自己还要带保镖倒显得脸怯了，便转身示意两个保镖留在一楼大厅。
“喻总请。”张之南微微笑了笑，将喻四明带到了楼上临时租的会议厅。
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“喻总，你好。”
喻四明刚进门，便看见唐宁施施然走过来，一条黑色西裤、一件白色衬衣，外套一件紫灰色毛衫，简单柔和，不带凌角。
一脸的笑意淳和、一身的优雅沉然，从容走来，自带着贵族气质，让人轻易的忘掉他商人的身份，就象是个贵公子花钱买楼房玩儿的，身上完全没有商人的感觉。
“是你要买‘万华’？”喻四明看着唐宁，不自觉的挺了挺胸，做出一副自信而有派头的模样，却又心下微虚，只觉得自己在气质上有些输人。
“是，用这种方式请喻总过来，实在抱歉。”唐宁微微笑了笑，做了个请的手势后，将喻四明和他的秘书请到会议桌边坐下。
已经准备好的电脑和笔记本、稿纸，看得出唐宁的准备很周到，也有诚意。
“你出什么价？”喻四明随意翻了翻桌上的稿纸，开门见山的问道。
“我和张总是昨天到的，去工地实地考察过了，也找承建的林总问过一些技术参数。”唐宁打开投影仪，将分析数据投入上去，对喻四明说道：
“工程用材是国内甲级，比‘宁达’自己有楼盘的建筑标准低一个标准；楼盘地址在三环外近四环，地段价值评分为b级；楼盘附近居民入住率为45%，这对‘宁达’做商业城的定位有一定的出入，这一点是我们还需要后面继续做评估的地方；楼盘建成后销售率为12%，说明楼盘定位与销售价格、以及后期推广都存在问题，这可能需要继续投入推广费用；”
“楼盘建成后，因为工作程结算不及时，现在已有烂尾的新闻出来，这对楼盘后期的开发很不利。”
“这种种因素加在一起，原本按标准估值为8亿的楼盘，现在大约只值5亿。”
唐宁从面前的文件夹中抽出一张有着详细计算的纸推到喻四明的面前，看着他诚恳的说道：“您看一下，我给的估值5亿，其实已经偏高。如果您继续以单元方式售卖，售卖周期会超过一年，资金在一年内的再资资赢利会是多少？欠款利息又是多少？打官司的费用又占了多少？” ↑返回顶部↑