第841章 新棋保险（2 / 2）
所以，新棋保险公司筹备之后，林棋比任何人都更有信心能做好。即使，未来的地产价格不如历史上涨的多，但是，只要是中国实行市场经济，只要中国经济趋势还是继续发展，那么，一线城市的地产不应该像现在这么便宜。
后世人们感慨地产的太贵了，但是……改革开放一直到90年代末，其实是中国房地产的价格，严重低估了。基本上，90年代的地产价格，收取房租五年可以赚回一套房。这主要不是说明房租有泡沫，而是地产价格太低了。而到了后来，地产价格涨的远远比房租快，很多地区的50年甚至100年的房租，才能跟地产估值相比，这又是证明，地产太过于脱离基本面，失去了理性。
国际上地产价格比较合理，应该是房租的10~30倍左右，取中间值，房价相当于房租的20倍，应该是比较合理的估值，偏差太大的话，则是走火入魔。
而以90年代的房价和房租之间的关系衡量，即使是房价不涨，但是4~5年的房租就赚回了一套房，作为收租资产，也肯定是比较划算的长期投资。 ↑返回顶部↑
后世人们感慨地产的太贵了，但是……改革开放一直到90年代末，其实是中国房地产的价格，严重低估了。基本上，90年代的地产价格，收取房租五年可以赚回一套房。这主要不是说明房租有泡沫，而是地产价格太低了。而到了后来，地产价格涨的远远比房租快，很多地区的50年甚至100年的房租，才能跟地产估值相比，这又是证明，地产太过于脱离基本面，失去了理性。
国际上地产价格比较合理，应该是房租的10~30倍左右，取中间值，房价相当于房租的20倍，应该是比较合理的估值，偏差太大的话，则是走火入魔。
而以90年代的房价和房租之间的关系衡量，即使是房价不涨，但是4~5年的房租就赚回了一套房，作为收租资产，也肯定是比较划算的长期投资。 ↑返回顶部↑