第304章 互联网公司炒房（2 / 4）
在蓉城第二总部大厦没有盖好以前，员工基本上都要挤到京城的科林大厦办公。
估计到明年，可能科林大厦整栋大楼就全被我们租下了。”
说到这，张益达笑道：“知道中国房价上涨趋势的，都知道租不如买这个道理。
锐向现在账上有一百多亿的储备现金，也不可能一股脑全拿去做移动支付市场补贴吧？
公司每年在科研上的投入，靠其他稳定盈利的项目基本都能维持住。
所以，我认为买公司账上的闲余资金拿出一部分来买写字楼，当作一笔地产投资还是可以的。”
国开行派过来的董事也赞成道：“张总的这个思路很好，锐向也不能光是持有一些“虚”资产，也必须弄点实打实的资产啊！
有这栋当作招牌的写字楼在，也可以提高一下公司品牌，另外在资金紧张的时候，也可以抵押出去贷款。”
“没错，在中国，房子就是硬通货。锐向买下科林大厦，不仅可以省下一笔不菲的租金，而且还可以享受地产带来的增值。”
林真阳也是倾向买楼的，他继续说道：
“红衣教主2012年的时候买下了酒仙桥两座大厦，也就是如今望京的360大厦，当时的购买价是2.18亿美元，折合13.84亿元人民币。
这两栋大厦的建筑面积是6.92万平方米，折合下来单价是2万元一平米。
最近360在进行私有化，贷款了93亿美元，提供贷款的银团给360大厦的估值是27亿～35亿左右。
这个估值，相比于12年入手时，翻了2-2.5倍！
2005年新东方创始人东方俞以单价3万元每平的价格拍下了中关村的新东方大厦，2012年又以10亿的价格整体收购，今年有媒体采访时，曾说他这个地段的房子已经升值了5、6倍。
俞师兄私下跟我透露过，后悔当初没多买楼。
新东方在北京中关村先只买了b座最小的一栋楼，另一栋被中钢拿走了，当时值15亿，现在应该值50亿。
他对我说：“如果当时要是买下来的话，我现在就可以把新东方关门了，这个世界其实不需要做那么多事情，赚一票后就可以一辈子休息了。”
还有盛大的陈老板……”
林真阳列举了几个大佬买办公楼暴赚的故事，众人听后反应不一。
张益达笑而不语，人家什么年代，现在什么年代，赚不了那么多了。
国开行为首的国资董事听得连连点头，一副深以为然的样子。
外资投行董事也有些动摇了，中国地产这么火，互联网公司都开始把炒房纳入主营业务了。
最终，董事会还是通过了买楼决议草案。
……
“林总，好久不见！”
在一间豪华的办公室里，林真阳登门拜访起了科林集团的董事长林总。
林总五十多岁的样子，梳着一个大背头，他让秘书给林真阳沏好茶，笑眯眯的说道：
“小林啊，你们锐向集团真是越做越大啊，听说估值都超过2000亿元呢？”
“哈哈！”林真阳笑道：“侥幸而已，竞争压力也很大。别说估值了，业绩不好市值都有跌得一塌糊涂的。” ↑返回顶部↑
估计到明年，可能科林大厦整栋大楼就全被我们租下了。”
说到这，张益达笑道：“知道中国房价上涨趋势的，都知道租不如买这个道理。
锐向现在账上有一百多亿的储备现金，也不可能一股脑全拿去做移动支付市场补贴吧？
公司每年在科研上的投入，靠其他稳定盈利的项目基本都能维持住。
所以，我认为买公司账上的闲余资金拿出一部分来买写字楼，当作一笔地产投资还是可以的。”
国开行派过来的董事也赞成道：“张总的这个思路很好，锐向也不能光是持有一些“虚”资产，也必须弄点实打实的资产啊！
有这栋当作招牌的写字楼在，也可以提高一下公司品牌，另外在资金紧张的时候，也可以抵押出去贷款。”
“没错，在中国，房子就是硬通货。锐向买下科林大厦，不仅可以省下一笔不菲的租金，而且还可以享受地产带来的增值。”
林真阳也是倾向买楼的，他继续说道：
“红衣教主2012年的时候买下了酒仙桥两座大厦，也就是如今望京的360大厦，当时的购买价是2.18亿美元，折合13.84亿元人民币。
这两栋大厦的建筑面积是6.92万平方米，折合下来单价是2万元一平米。
最近360在进行私有化，贷款了93亿美元，提供贷款的银团给360大厦的估值是27亿～35亿左右。
这个估值，相比于12年入手时，翻了2-2.5倍！
2005年新东方创始人东方俞以单价3万元每平的价格拍下了中关村的新东方大厦，2012年又以10亿的价格整体收购，今年有媒体采访时，曾说他这个地段的房子已经升值了5、6倍。
俞师兄私下跟我透露过，后悔当初没多买楼。
新东方在北京中关村先只买了b座最小的一栋楼，另一栋被中钢拿走了，当时值15亿，现在应该值50亿。
他对我说：“如果当时要是买下来的话，我现在就可以把新东方关门了，这个世界其实不需要做那么多事情，赚一票后就可以一辈子休息了。”
还有盛大的陈老板……”
林真阳列举了几个大佬买办公楼暴赚的故事，众人听后反应不一。
张益达笑而不语，人家什么年代，现在什么年代，赚不了那么多了。
国开行为首的国资董事听得连连点头，一副深以为然的样子。
外资投行董事也有些动摇了，中国地产这么火，互联网公司都开始把炒房纳入主营业务了。
最终，董事会还是通过了买楼决议草案。
……
“林总，好久不见！”
在一间豪华的办公室里，林真阳登门拜访起了科林集团的董事长林总。
林总五十多岁的样子，梳着一个大背头，他让秘书给林真阳沏好茶，笑眯眯的说道：
“小林啊，你们锐向集团真是越做越大啊，听说估值都超过2000亿元呢？”
“哈哈！”林真阳笑道：“侥幸而已，竞争压力也很大。别说估值了，业绩不好市值都有跌得一塌糊涂的。” ↑返回顶部↑